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역전세, 깡통 사기당하지 않는 방법. 당했다면 탈출 방법 만약 이 글을 발견했다면, 무조건 끝까지 읽어 주세요! 전세 사기, 깡통 전세 저의 경험을 직접 녹여 정말로 어떻게 극복해야 하는지를 상세하게 적었습니다. 더 이상 피해자가 나오지 않기를 바랍니다. 글의 마지막에는 전세 사기 탈출을 위한 결정적인 꿀팁도 공개합니다. ○ 전세 사기 어떻게 당하지? ○ 역전세, 깡통 전세 유형별로 파헤치자! ○ 임대차 보증금 받기 전 해야 할 것들! ○ 보증 보험 가입만 했다고 다가 아닙니다. 우리는 어떻게 사기를 당하는가? 2018년 부동산이 활황일 때, 바로 아파트 집을 사기에는 조금 부담스러웠습니다. 그러던 중 화곡동 신축 빌라를 둘러보게 됩니다. 그때는 화곡동이 신혼부부들이 몰리는 핫한 지역으로 유명했어요, 2년 동안 전세로 입주 후 돈을 모아서 아파트를 매매하는 꿈.. 2022. 12. 23.
건설업 재해 예방 기술 지도 제대로 이해 하자!(산업 안전 보건법) 건설업 공사 금액 50억 미만임에도 불구하고, 건설 재해 예방 기술 지도를 받아야 하는 법! 알고 계셨나요? 50억 미만일 경우 안전 관리자는 선임 의무가 없지만, 기술 지도는 받아야 합니다. 15일에 1회 안전 전문가 방문, 2달에 한번 산업 안전 지도사, 기술사의 기술 지도가 원칙입니다. ○ 재해 예방 기술 지도를 받아야 하는 사업장 기준 ○ 기술 지도 계약 체결 후 점검 사항 건설 재해 예방 기술 지도를 받아야 하는 사업장이란? 설명에 앞서 주요 용어를 살펴보겠습니다. 도급인이라는 용어가 많이 나올 텐데요, 건설업의 경우 건설 공사를 발주하는 자(공공기관 등)는 도급인이 아닙니다. 건설업에서 도급인이란 공사 시공을 주도하여 물건의 제조·건설·수리 또는 서비스의 제공, 그 밖의 업무를 도급하는 사업주.. 2022. 12. 21.
맥북 OS 무료 영상 편집으로 유튜버 시작하는 방법 맥북으로 유튜브를 처음 시작할 때, 무료 영상 편집 프로그램은 두 가지면 충분합니다. key note(키 노트), imovie(아이 무비)입니다. 맥북 os에서 무료로 사용이 가능합니다. 초보자는 여기서부터 시작해도 충분합니다. 맥북 자체의 내장 마이크의 성능을 믿으세요! ○ 유튜브 동영상 전문가만큼 무료로 편집하는 방법 ○ 당장 영상 촬영을 고민해야 하는 이유 맥북으로 유튜브 동영상 촬영하는 3가지 방법 첫 째, "key note(키 노트)"를 활용하여 내가 말하고자 하는 프레젠테이션 발표를 준비합니다. 누구나 유튜브를 찍을 아이디어는 있습니다. 이를테면 몇 가지 주제를 아래와 같이 나열해 볼 수 있습니다. 영어 공부할 때 누구나 실수하는 5가지 영상 찍기 전 콘티 만드는 방법 목소리 녹음 잘하는 방법.. 2022. 12. 21.
모두가 알아야 할 국세/당해세 vs 임차 보증금 순위 개념 정리 2022년 기획 재정부에서 발표한 전세 사기 방안 대책 중 하나인데요, 임대인의 국세 등 당해세 미납금이 있을 때, 임차인이 우선적으로 보증금을 지킬 수 없는 경우, 대안입니다. 2022년 10월 입법 예정이었습니다. 그리고 23년 1월부터 법안 시행을 예고했지요! ○ 임차 계약 시 미납 국세 vs 주택 임차 보증금? ○ 강제 경매 또는 공매 시 당해세는 무조건 우선 변제일까? - 2023년 국세 기본법 개정안 예의 주시! 내 보증금은 과연 무사히 돌아올 수 있을까요?(임대인 체납 세금) 먼저 국세는 국가에서 징수하는 세금, 당해세는 부동산에 부과된 세금을 말합니다. 넓게 보면 당해세는 국세에 포함되어 있습니다. 이렇게 체납된 세금, 즉 전세 사기도 모자라 국가에 내야 할 세금도 문제가 있을 경우, 주택.. 2022. 12. 13.
깡통 전세 보증금 반환 소송 급증 이유는?(둔촌 주공 미분양) 최근 부동산 관련 뉴스가 호시탐탐 올라오는 것을 볼 수 있습니다. 집 값이 지속적으로 하락, 매매 수급 지수가 기준선 100 이하로 역대 최저치를 유지하고 있습니다. 깡통 전세, 전세 사기를 조심해야 합니다. 사기 치고 싶지 않아도 사기꾼이 되는 시기가 도래하고 있습니다. 전국 전세 보증금 반환 소송 급증 이유는? 금리 인상의 가속화가 둔화되는 방향으로 굳혀졌다고 하지만, 여전히 높은 이자는 부담이 됩니다. 게다가 희대의 전세 사기 사건, 20년도부터 21년도 중반까지 부동산 영끌족의 영향을 무시할 수 없을 것 같아요, 저는 이 두 가지를 가장 큰 부동산 사건이라고 봅니다. 첫 번째는 화곡동을 비롯해 전국 각 지역에서 일어나는 전세 사기 피해자의 돈입니다. 두 번째는 최근 분양 시장 이서 시작되고 있는 .. 2022. 12. 11.
스마트 스토어 강의 정말 효과 있을까? (인터넷 부업) 스마트 스토어 강의 진짜로 필요한지 한 번쯤은 생각해 봐야 합니다. 차라리 잘 정리된 전자책은 괜찮을 수도 있을 것 같아요, 부업에 대해 여러 방면으로 고민 중인 사람들의 피를 뽑아가는 것이 강의 시장이 아닌가 싶습니다. 개인 적인 의견이니, 불편하신 분들에게 양해를 구합니다. 스마트 스토어 강의 제발 돈 쓰지 말고 구글링 합시다! 스마트 스토어로 한 달 1000만 원 벌기! 많이 보셨을 멘트입니다. 요즘엔 어떤 부업이든 한 달에 1000만 원 우습게 벌 수 있다는 것이 트렌드인 것 같습니다. 과연 그럴까요? 저도 열심히 본업과 부업을 병행하면서 부딪치고 있지만 결코 쉬운 일은 아닌 것 같습니다. 또한, 아주 위험한 내용을 암시하고 있죠.. 지금까지 살아오면서 열심히 키워 왔던 능력이 아무것도 아니라는 .. 2022. 12. 8.
임대차 보증금 반환 소송 변론 기일 후기(공시 송달) 깡통 전세로 인해, 전세 사기를 당하고 내용 증명부터 임차권 등기 명령, 그리고 소의 제기(소송)까지 힘겨운 시간을 보내고 있는데요, 소장 부본을 공시 송달로 완결 짓고, 변론 기일이 잡혀 다녀왔습니다. 처음 겪는 일이라 불안했지만 원고 입장에서 크게 걱정할 내용은 없었습니다. ○ 변론 기일 뜻(피고 출석 안 함) -> 판결문 결정일 통보 ○ 변론 기일 준비물은? 변론 기일 뜻, 그 이후 판결문 결정일 통보 변론 기일은 피고에게 변론할 기회를 주는 것입니다. 소장 부본이 피고인에게 송달된 후, 피고는 답변서를 제출하게 됩니다. 답변서 제출 후 약 한 달 뒤 정도로 변론 기일이 잡히게 됩니다. 법원에서 제출된 내용을 토대로 피고와 원고의 주장이 오가게 됩니다. 저는 소장 부본부터 피고인이 받지 않아 공시 .. 2022. 12. 6.
아이 패드 10 세대 출시 처음 구매 시 고려 사항 아이 패드 10 세대 출시가 시작되었습니다. 종류가 많아서 10세대는 뭐고, 아이 패드 에어 또는 프로와 어떤 부분이 다른지, M1, M2칩, A14, A15는 기능적으로 어떤 차이가 있는지 알기 쉽게 한번 비교해 보려고 합니다. 사용 목적에 맞게 구입하는 것이 중요합니다. ○ 애플 CPU 성능 비교 한눈에 하기 ○ 아이 패드 10 세대 + 디지털 감성 보급 애플 실리콘 CPU 성능에 대한 기준은? 기능을 너무 복잡하게 생각하면, 한 없이 어렵습니다. 결론부터 짚고 넘어갈게요, 11월 30일부터 출시된 아이패드 10세대에는 A14 Bionic 칩이 내장되어 있습니다. A로 시작하는 칩의 종류는 A14 ~ A16까지 있어요, 참고로 A16 Bionic 칩은 아이폰 14 pro에 적용되었습니다. 그 위로 M.. 2022. 12. 1.

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