부동산11 전세 신중하게 고민해야 해요, 돈 못돌려 받습니다 앞으로 전세를 절대 들어가지 말아야 할 이유는 많습니다. 전세금을 돌려받지 못하고 1년 남짓 소송에 찌들다, 결국 돈은 돌려받지 못한 채 고군분투 중입니다. 전세 사기 방지 대책, 집값 떨어질까 급한 불 끄기 최근 전세 사기가 판을 치면서, 여러 가지 방책들이 나오기 시작했습니다. 사실 아무런 의미도 효과도 없는 정책만 계속해서 나오고 있습니다. 1~2%의 저금리로 전세 대출을 지원해 준다는 말도 안 되는 이야기 - 또 빛을 내란 얘기인지? 전세사기상담이 가능하다며 막상 가보면, 피해자가 알아서 다 해야 하는 수많은 미션들 - 도대체 무엇을 도와주는 것인지? 보증금을 주지 않는 임대인을 고발할 수 있는 방법조차도 아직 정하지 않고 있는 현실 - 계약 기간이 끝났는데 보증금을 주지 않는 것이 사기가 아닌 .. 2023. 4. 21. 개인 창업 사무실 구하기 "스매치" 견적 받기 개인 창업을 계획하면서, 사무실을 알아보던 중 재밌는 사이트를 발견했습니다. 스매치 "smatch"라는 사이트입니다. 오피스 임대 플랫폼입니다. 직접 발품 파는 것은 기본이지만, 위치와 시세에 대한 감을 잡을 수 있는데 가볍게 신청 후 견적을 받아보아도 무료입니다. 개인 창업 사무실 임대 준비할 때 고려해야 할 사항 개인 창업 이외에도 사업을 하다 보면, 사무실 임대에 대해 고려할 시기가 오는데요 중요한 요소 몇 가지를 정리해 봅니다. 첫째 사무실의 위치입니다. 사업의 성격을 충분히 고려해 타깃으로 삼은 사람들의 유동성이 충분한지를 면밀히 살펴야 합니다. 또한, 사무실의 위치가 인근 지하철 역 등 교통 상황이 합리적인가를 충분히 고려해야 합니다. 주변에 필요한 편의 시설도 고려해야 합니다. 물론, 지하철.. 2023. 1. 13. 근린 생활 시설 전세 계약 임차 보증금 주의 할 점 전세 사기 방지 대책 논의가 한창입니다. 얼마전 피해자 신청을 받기 시작했습니다. 근린 생활 시설은 조금 독특합니다. 위반 건축물이면서, 최근부터는 보증 보험 가입도 되지 않습니다. 그래서 임차 보증금 전세 계약 시 주의 해야 합니다. 가격이 낮다고 해서 집 상태가 매우 깔끔하고 좋다고 해서 무턱 대고 계약을 진행 하면 안됩니다. ○ 근린 생활 시설(주거용) 최대 리스크 짚고 넘어가기 ○ 임대차 보증금 소송 변호사가 꼭 필요할 경우는? ○ 강제 경매만이 답은 아닙니다. 근린 생활 시설(주거용)의 최대 약점은? 근린 생활 시설 빌라는 보증 보험이 안됩니다. 예전에는 가능했습니다. 대략 2018년도 부근입니다. 사질 당시에도 법적으로 불가능했으나, 가능하도록 만들 수 있는 구멍이 존재했습니다. 결국 보증 보.. 2022. 12. 27. 깡통 전세 보증금 반환 소송 급증 이유는?(둔촌 주공 미분양) 최근 부동산 관련 뉴스가 호시탐탐 올라오는 것을 볼 수 있습니다. 집 값이 지속적으로 하락, 매매 수급 지수가 기준선 100 이하로 역대 최저치를 유지하고 있습니다. 깡통 전세, 전세 사기를 조심해야 합니다. 사기 치고 싶지 않아도 사기꾼이 되는 시기가 도래하고 있습니다. 전국 전세 보증금 반환 소송 급증 이유는? 금리 인상의 가속화가 둔화되는 방향으로 굳혀졌다고 하지만, 여전히 높은 이자는 부담이 됩니다. 게다가 희대의 전세 사기 사건, 20년도부터 21년도 중반까지 부동산 영끌족의 영향을 무시할 수 없을 것 같아요, 저는 이 두 가지를 가장 큰 부동산 사건이라고 봅니다. 첫 번째는 화곡동을 비롯해 전국 각 지역에서 일어나는 전세 사기 피해자의 돈입니다. 두 번째는 최근 분양 시장 이서 시작되고 있는 .. 2022. 12. 11. 이전 1 2 3 다음
