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집 구할 때 꼭 알아야 할 것들(ft. 전세사기, 신축빌라, 전세보증금반환소송, 보증보험) 전세사기 짜인 판에 들어가지 마세요, 너무 안타까운 현실은 사회초년생들이 너무 많이 당하고 있다는 사실입니다. 만약 집을 구하는 분들이 있다면 오늘 이 글을 꼭 읽어주세요! 우리는 집을 구할 때, 집을 구하는 어플을 보면 정말 홍보 많이 합니다. 사진도 너무 좋게 나와서 가격도 너무 좋고 꼭 이 집에 들어가고 싶다는 마음이 듭니다. 이때 가장 조심해야 합니다. 집구 할 때 가장 먼저 피해야 할 것 들 그 집이 방금 나갔고 다른 집을 보여준다고 하면 그냥 거르세요, 묘하게 심리를 이용한 방법입니다. 마치 자기네들이 중계하고 있는 물건이 없어서 소개를 못 시켜 준다는 심리적인 압박입니다. 그리고 그 집을 갔다가 오면, 지금 바로 계약금을 걸고 가지 않으면 내일 이 집이 있을지 없을지 모른다고 하죠… 집은 마.. 2022. 7. 16.
임대차등기명령 보정명령 완료하는 방법(ft. 보정서 작성 소명자료와 첨부자료 확인) 임대차등기명령을 전자소송에서 진행했습니다. 한 번에 무사히 송달하는데 이상이 없는 문서로 문제의 임대인에게 송달 명령이 되면 좋겠지만, 보정명령이 나옵니다. 보정명령은 대체적으로 두 가지입니다. 내용이 틀렸거나, 내야 할 등기신청 수수료 등의 비용이 미납될 경우입니다.  전자 소송으로 부동산 강제 경매 신청 방법(나홀로 전세사기 극복)-도움 되는링크 공유  보정명령 보정서로 작성하기  전자소송에서 로그인 후 전체송달문서로 들어가면, 보정명령이 나온 내용을 확인할 수 있습니다. 등록세 등기 수수료, 송달료 등은 각 인터넷 등기 법원 등에 들어가서 납부 후 납부번호를 입력하는 방식으로 쉽게 따라 할 수 있지만, 잘못된 내용의 경우 특히 청구원인 등을 바꿔야 할 때, 어떻게 해야 할지 난감합니다. 우리는 법조.. 2022. 7. 15.
화곡동 깡통 전세 사기 빌라 경매(ft.전세 보증금 반환 소송 셀프 전자 소송) 전세 보증금 반환 소송을 나 홀로 준비하는 이유는 변호사 선임 비용 때문입니다. 과연 합리적일까요? 물론 이해관계가 복잡하고 승소하면 확실하게 돈을 받을 수 있는 상황이라면 변호사를 선임하겠습니다. 법률 조언을 받는 것만큼 변호사 선임도 신중해야 합니다. 전세보증금 반환 소송 나 홀로 소송을 준비할 수 있을까? 1억이 넘는 금액의 소송비용이 얼마나 들어갈까요? 통상 1억 이상이 넘어가는 금액의 소송비용은 500만 원 이상이 들어갑니다. 전세사기에 연루되어 전세보증금 반환 소송을 하기 위해 들어가는 돈은 얼마나 될까요? 얼추 계산해 보면 수임료만 400 이상 성공보수 10%, 70~80만 원에 달하는 송달료, 그 외 추가적으로 들어가는 법적 서류들 예를 들어 임차권등기명령, 채권추심, 가압류 등 소송에서 .. 2022. 7. 15.
켄타우로스 변이 바이러스(BA.2.75) 국내 침투 (ft. 코로나19 사회적 거리두기 해제와 정부의 감염병 접촉자 관리방안) BA.2.75 켄타우로스 변이 바이러스 확산 우려 켄타우로스 변이 바이러스(BA.2.75)가 인천에서 발견되어 이미 지역사회에 퍼지기 시작했다고 합니다. 백신을 3차까지 맞고 지금도 인원 제한은 풀렸지만, 마스크 쓰면서 불편한 생활을 이어가고 있습니다. 다시 코로나 방역 지침이 강력해질까요? 소상공인들도 자영업자도 정부의 대책이 궁금합니다. 켄타우로스는 그리스 로마 신화에 등장하는 종족입니다. 상반신은 인간이고 하반신을 말입니다. 아주 강력한 전염성을 가졌다고 하는데 약 3배 정도 된다고 해요. 한국의 백신 접종률은 지금까지는 86.93%를 유지하고 있습니다. 그런데도 불구하고 켄타우로스 변이 바이러스 우리가 지금까지 맞았던 백신을 뚫고 들어올 가능성이 높습니다. 질병관리청에 따르면, BA 2.75(켄타.. 2022. 7. 15.
안전 보건 총괄 책임자가 근로자 교육을 진행할 수 있을까? (ft. 안전 보건 관리 책임자의 의무 & 근로자 안전 보건 교육) 소규모 사업주의 경우 근로자가 20명 미만일 경우가 대부분입니다. 관리 감독자 등 안전 보건 관계자는 근로자 교육을 할 수 있는 명분이 있습니다. 바로 고용 노동부 고시 안전 보건 교육 규정의 별표 1번 항목에서 그 힌트를 얻을 수 있어요! 사업주는 근로자를 대상으로 교육을 할 수 있을까요? 짚어봐야 할 문제입니다. 소규모 사업장에서는 사업주가 직접 안전 보건 총괄 책임자이면서 안전 보건 관리 책임자일 경우가 많습니다. 이 경우를 가정하고 다음의 상황을 살펴보겠습니다. 안전 보건 총괄 책임자는 근로자 대상으로 교육이 가능할까? 안전보건 총괄 책임자는 산업 안전 보건법 제62조 같은 법 시행 규칙 제52조에 따라 관계 수급인을 포함한 상시 근로자가 100명 이상일 경우 지정되어야 하는 직책입니다. 안전 보.. 2022. 7. 14.
빌라 근린생활시설 주거용건축물 무조건 피하고 봅시다(ft. 보증보험의 빈틈? 전세사기) 전셋집을 구할 때 절대 쳐다보지도 말아야 할 물건이 있습니다. 바로 빌라 근린생활시설입니다. 건축주가 이익을 극대화하기 위해 설계한 지상 2층의 근린생활시설은 무조건 피해야 합니다. 최근에 근린생활시설은 전세자금이 나오지 않습니다. 만약 나온다면, 그것은 설계된 판에 들어간 것일 확률이 높습니다. 빌라 근린생활시설 보증금 내고 월세로 살아도 되나? 그렇다면 근린생활시설을 주거용으로 들어갈 때, 전세로 들어가는 것은 별로고 월세로 들어가는 것은 괜찮다고 생각할 수도 있어요, 하지만 그러한 개념으로 접근하면 돈을 잃어버리게 될 수도 있습니다. 전세든 월세든 집을 들어갈 때는 집주인이 추후 보증금을 줄 생각이 있느냐를 정확히 짚고 넘어가야 합니다. 첫 번째로 확인해야 할 부분은 등기부등본입니다. 등기부등본에 .. 2022. 7. 13.
도메인 주소 문자로 단순화하기(ft. 구글 애널리틱스 GA4, UA 버전 둘 다 설치하기!!) 티스토리 블로그를 운영하면서 세팅해야 할 요소들이 생각보다 많습니다. 도매인 사이트 주소를 숫자에서 문자로 바꾸는 것이 구글 SEO에 맞춰 구글 유입을 늘릴 수 있습니다. 도메인 주소를 숫자에서 문자로 바꾸면 생각지 못한 문제가 발생합니다. 바로 도메인 주소 뒤에 Category?? 같은 문구가 같이 있어 지우고 싶은데 잘 되지가 않아요! 이 부분에 대한 내용을 공유합니다. 블로그 유입을 구글 SEO의 조건; 도메인 주소 숫자에서 문자로 바꾸기! 블로그 유입을 극대화시킬 수 있는 방법이 뭔지 지속해서 고민하고 있습니다. 하지만 포스팅을 꾸준히 하는 것이 먼저인 것 같아요! 먼저 티스토리 관리 모드로 들어가서 왼쪽 하단의 블로그를 클릭합니다. 주소 정보를 보면, 숫자와 문자 두 가지를 선택할 수 있습니다... 2022. 7. 13.
4대 법정 의무교육 산업안전보건 교육 받아야 한다는 전화 대응법 사업장에 갑자기 전화가 와서 근로자 안전보건교육을 받지 않는 것으로 확인되어 본인이 스케줄러라고 하면서 교육일정을 잡아준다는 내용으로 전화가 올 때 가 있습니다. 최근 중대재해처벌법이 시행되었고, 2020년도에는 산업안전보건법이 전면 개정되었습니다. 안전에 대한 관심이 높아진 이 시기를 이용하여 보험상품을 팔고, 제품 홍보를 하기 위해 사업장을 속이는 일이 많아지고 있습니다. 사업주가 해야할 의무교육에는 무엇이 있을까요? 보통 4대 법정 의무교육에 대해서 들어보셨을 거예요, 산업안전보건교육은 이 4대 의무교육 중 하나입니다. 퇴직연금교육을 해야 하는 사업장의 경우에는 5대 의무교육이라고도 합니다. 하나씩 살펴보도록 할게요~ 1. 장애인 인식 개선 교육 2018.05.29부터 시행 연 1회, 60분 이상,.. 2022. 7. 12.

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